Verifica dei requisiti per acquisto e locazione di immobili in edilizia convenzionata

Servizio attivo

L’attestazione di possesso dei requisiti soggettivi viene rilasciata a chi è intenzionato all’acquisto/locazione di alloggi costruiti in edilizia convenzionata

A chi è rivolto

Ai futuri acquirenti/assegnatari e locatari/comodatari di immobili realizzati in edilizia convenzionata che hanno intenzione di acquistare o prendere in locazione, se previsto dalla convenzione, un alloggio di edilizia convenzionata ai sensi della 865/71 o ricompresi nei Programmi Integrati d’intervento / Piani Particolareggiati..

Descrizione

Compito dell’ufficio Urbanistica è provvedere, a seguito di istanza presentata dal richiedente, al rilascio di un’attestazione.

Puoi verificare i vincoli sulla convenzione vigente sull’immobile e sul regolamento Cimep. In caso fosse necessaria, puoi avere copia della convenzione vigente sull’immobile.

Il limite per i redditi dell’anno 2024 ammonta ad € 114.169,88 , ad eccezione per la convenzione relativa al Programma Integrato d’Intervento Via Cavour per la quale ammonta ad € 109.603,08.

Per alcune convenzioni è necessario prima ottenere una deliberazione in cui il Comune dichiari di non avvalersi del diritto di prelazione o della facolta’ di indicare il soggetto a cui vendere e/o locare.

In caso fosse necessario, puoi ottenere la deliberazione presentando la domanda: autorizzazione alla cessione/locazione di un immobile in edilizia convenzionata

Per gli alloggi per cui è prevista autorizzazione di cessione/locazione/rinuncia di prelazioneda parte del Comune, sara’ possibile presentare l’istanza solo a seguito della deliberazione da parte della Giunta Comunale, visionabile nella apposita sezione dell’ Albo Pretorio del Comune di Cernusco sul Naviglio.

Solo a seguito quindi della deliberazione prevista, in caso in cui il Comune non si avvalesse del diritto di prelazione o della facolta’ di indicare il soggetto a cui vendere e/o locare, sara’ possibile istruire l’istanza per la verifica dei requisiti soggettivi per gli acquirenti/affittuari/comodatari.

Le istanze vengono istruite in ordine di numero di protocollo assegnato alle stesse.

L’attestazione va fornita, in caso di acquisto, al notaio rogante in formato file .p7m al fine della stipula dell’atto di acquisto.

Copertura geografica

Tutto il territorio comunale, limitatamente agli immobili soggetti a convenzioni.

Come fare

Puoi presentare l’istanza su apposito modulo, disponibile presso l’U.R.P. o scaricabile qui di seguito, a mezzo pec (comune.cernuscosulnaviglio@ pec.regione.lombardia.it) o mediante presentazione cartacea all’Ufficio Protocollo del Comune.

Al modulo vanno allegati:

documenti d’identita’ dei richiedenti;
autocertificazione dello Stato di famiglia
- alla “data” ( data presunta del rogito);
- alla “data certa” dell’atto preliminare d’acquisto, sottoscritto a norma dell’art. 1351 del codice civile dopo l’inizio dei lavori, in caso di prima assegnazione da parte di impresa;
- alla “data certa” del verbale di assegnazione da parte di cooperativa edilizia;
- alla data di inizio locazione, in caso di locazione;
dichiarazione del datore di lavoro da cui risulti la stabilità dell’attività lavorativa per cittadini non appartenenti ad uno stato dell’Unione Europea e residenti in Italia almeno da 5 anni;
Copia leggibile della documentazione fiscale, relativa ai redditi riportati nella dichiarazione personale, contenente l’ammontare dei redditi, o la motivazione dell’assenza o esenzione della dichiarazione fiscale (es. autocertificazione per gli studenti a totale carico dei genitori).
Copia dell’atto preliminare d’acquisto, sottoscritto a norma dell’art. 1351 del codice civile dopo l’inizio dei lavori dell’alloggio da acquistare / proposta d’acquisto e copia dell’atto notarile di provenienza dell’alloggio da acquistare/locare o verbale di assegnazione della cooperativa.

Cosa serve

documento d'identita';
dichiarazione del datore di lavoro da cui risulti la stabilità dell’attività lavorativa per cittadini non appartenenti ad uno stato dell’Unione Europea e residenti in Italia almeno da 5 anni;
copia leggibile della documentazione fiscale, relativa ai redditi riportati nella dichiarazione personale, contenente l’ammontare dei redditi, o la motivazione dell’assenza o esenzione della dichiarazione fiscale (es. autocertificazione per gli studenti a totale carico dei genitori).
copia dell’atto preliminare d’acquisto, sottoscritto a norma dell’art. 1351 del codice civile dopo l’inizio dei lavori dell’alloggio da acquistare / proposta d’acquisto e copia dell’atto notarile di provenienza dell’alloggio da acquistare/locare o verbale di assegnazione della cooperativa.

Cosa si ottiene

Un'attestazione.

Tempi e scadenze

90 giorni

Rilascio attestazione

Quanto costa

€ 30,00 per diritti di segreteria come previsto dalla Deliberazione di Giunta Comunale n. 272 del 17 novembre 2025, da versare mediante pagamento spontaneo al seguente link: PagoPa – Città di Cernusco sul Naviglio .

Casi particolari

Solo in caso tu non riesca a versare € 30.00 per i diritti di segreteria mediante pagamento spontaneo al seguente link: PagoPa – Città di Cernusco sul Naviglio:

con bonifico bancario secondo le modalita’ descritte alla pagina IBAN e pagamenti informatici – Città di Cernusco sul Naviglio,
direttamente presso l’Ufficio Urbanistica prima di presentare la richiesta all'ufficio Protocollo.